När får man hyra ut i andra hand?

till att börja med, endast om din hyresvärd går med på det, annars blir du av med lyan.

Tror inte det finns några regler för hur länge du måste ha haft den, däremot finns det regler för hur länge du får hyra ut den och vad du har för skäl.

Sen är det upp till dig om du vill meddela din hyresvärd eller inte...

Jag hyrde ut en lägenhet direkt efter att jag köpt den. Men vet inte riktigt hur det funkar, eftersom det är min pappa som fixat med allt det där. Men det har iaf inget att göra med hur länge du haft den tror jag.

ja d fattar jag väll, men jag har för mig att d finns nåra regler om ett visst antal månader eller nåt? för att jag ska flytta å plugga får jag ju hyra ut i andrahand vet jag ju men d kanske inte gäller om man bara bott där så kort tid.

Pezhi, helt fel. Det är upp till hyresvärden om hon får över huvudtaget. Så börja med att fråga där.

psk du har rätt, men då kan man vända sig till hyresnämnden.

ANDRAHANDSUPPLÅTELSE Bostadshyreslägenheter

Allmänt:

Det är inte tillåtet att hyra ut sin lägenhet i andra hand om man inte har hyresvärdens samtycke. Detta gäller också om man lånar ut lägenheten utan att ta någon hyra. Den som utan lov upplåter sin hyreslägenhet riskerar att förlora den. Den som upplåter bara en del av sin lägenhet, t.ex. ett rum till en inneboende, behöver inte fråga hyresvärden om lov.

När kan man få tillstånd av hyresnämnden?

Om hyresvärden inte går med på en andrahandsupplåtelse av hela lägenheten, kan hyresgästen söka tillstånd hos hyresnämnden. Hyresnämnden kan lämna tillstånd dels om förstahandshyresgästen på grund av ålder, sjukdom, tillfälligt arbete eller studier på annan ort, särskilda familjeförhållanden - som när hyresgästen ska inleda ett samboförhållande - eller andra liknande situationer har beaktansvärda skäl för att hyra ut eller på annat sätt upplåta lägenheten i andra hand; dels om andrahandshyresgästen är en skötsam person.

Hur länge får man hyra ut?

Hyresnämnden lämnar i regel inte tillstånd för längre tid än ett år åt gången. Går inte hyresvärden med på fortsatt uthyrning kan förstahandshyresgästen söka nytt tillstånd hos hyresnämnden. I regel lämnar nämnden inte tillstånd för längre tid än tre år sammanlagt. Vid speciella förhållanden, t.ex. vid en längre utlandstjänstgöring, kan dock tillstånd ges för hela tjänstgöringstiden.

Vem har ansvaret för lägenheten under andrahandsuthyrningen?

Förstahandshyresgästen svarar för att hyran betalas och för att andrahandshyresgästen sköter sig. Förstahandshyresgästen kan således bli uppsagd om andrahandshyresgästen t.ex. stör grannarna. Det är en fördel - men inget krav - att ha ett skriftligt andrahandshyresavtal, t.ex. för att kunna visa vad man har kommit överens om för hyrestid, uppsägningstid, hyra och andra hyresvillkor. Hyresnämnden tillhandahåller inte formulär till hyresavtal. Sådana finns bl.a. att köpa i bokhandeln. Om förstahandshyresgästen skriver avtal med andrahandshyresgästen innan hyresvärden eller hyresnämnden har tillåtit andrahandsuthyrningen, bör anges att avtalet bara gäller om förstahandshyresgästen får tillstånd att hyra ut. Besittningsskyddet En andrahandshyresgäst får besittningsskydd först när hyresförhållandet har varat längre än två år i följd. En andrahandshyresgäst har ett svagt besittningsskydd. Han eller hon får således i regel inte bo kvar om förstahandshyresgästen ska flytta tillbaka till lägenheten. Besittningsskydd innebär att andrahandshyresgästen inte utan vidare är skyldig att flytta den dag som står i uppsägningen och att förstahandshyresgästen måste föra tvisten till hyresnämnden. Nämnden tar sedan ställning till om avtalet skall upphöra eller löpa vidare. Om andrahandsuthyrningen ska pågå längre tid än två år i följd, kan det därför vara lämpligt att förstahandshyresgästen och andrahandshyresgästen också upprättar ett särskilt avtal om att andrahandshyresgästen inte ska ha något besittningsskydd.

mkt riktigt!