Köpa Lägenhet
Denna användare har skrivit alla inlägg där användaren har tagits bort från whoa.
10% brukar handpenningen vara på
http://www.kommandot.se/wp/
10% säger du? så om man köper en liten futtig 1:a för 1 miljon, måste man skrapa ihop till 100 000 dvs? saftigt...
Denna användare har skrivit alla inlägg där användaren har tagits bort från whoa.
det kostar att ligga på topp, och komihåg, om man bäddar får man ligga
http://www.kommandot.se/wp/
he he, sant.
Denna användare har skrivit alla inlägg där användaren har tagits bort från whoa.
Jag skulle nog inte köpt en pyttelägenhet. Nu vet jag inte hur det är på andra sidan landet, men här i göteborg får du iaf en 2a på runt 50kvm för 6-700kkr, hyfsat centralt. Sen om det är en bra ide öht att köpa just nu, vågar jag inte svara på. Priserna går väl ner atm?
Göteborg på låtsas.
handpenning 10 % men man kan få låna av banken i viss fall. Men då hamnar man på topp lån, det är bättre med bottenlån. Jag vet inte riktigt varför men botten lån är billigare.
Så länge nu har jag varit sövd i en sekund så var jag hög.
hobbs
jagvillocksåhaenblog.com
räntan ligger högre på topplån.
Midas. Tio minuter med spårvagn/buss till centrum är det området jag tänkte på här. Sen verkar det som att folk har svårt att bli av med sina lägenheter, men det är något jag bara hört ryktesvägen.
Göteborg på låtsas.
Det är ju schysst i sådana fall.
jagvillocksåhaenblog.com
det är dumt att köpa bostad nu, har jag hört. Har ju aldrig varit så höga priser som nu.. vänta ut det istället!
THE LAST BOUNCE Stockholms Globe Arena April 23 - 25, I samarbete med Blixten & co. Comviq, LG, Monster.se
LoRia : vänta ut? priserna går väll i princip bara upp, flera procent har ökat för varje år. man kan väll då se det från andra sidan att man borde köpa lägenhet nu istället,för att sedan kunna tjäna på det? höhööö
"Keep it real - Don't fake the funk"
Det är ju på väg att bli lågkonjunktur! :) priserna kommer sjunka..
THE LAST BOUNCE Stockholms Globe Arena April 23 - 25, I samarbete med Blixten & co. Comviq, LG, Monster.se
Räntan har gått upp... mina lån har gått upp konstant i över ett år.
Denna användare har skrivit alla inlägg där användaren har tagits bort från whoa.
Priserna har ju gått ner lite. Förhoppningsvis går det ner kanske LITE till men att det sedan ligger kvar, inte bra för någon om de kraschar.
jagvillocksåhaenblog.com
Köper du för att bo och trivas i, köp nu!
Köper du i investeringssyfte enbart, för att sedan sälja inom kort så bör du avvakta ett par månader till. Men pris/kvm är lägre nu än förra året.
Vissa menar på att det sjunker en aning till, andra menar på att det är så här det ser ut 5 år framöver, och slutligen så tror vissa att priserna ökar sakta och säkert igen eftersom Stockholm är en progressiv stad. Jämför man med London, Paris osv. så stiger våra priser förmodligen igen.
Överlag kan man säga att en bostadsrätt alltid ökar i värde med tiden, sedan kan marknadsvärdet variera periodvis. Konjunktur, räntekostnader, utbud och efterfrågan påverkar givetvis.
I Sthlm är kvm/priset dyrast på Östermalm och i Vasastan... här är medelinkomsten som högst innaför tullarna.
En 1a är ett bra köp, mycket lättare att få 70´/kvm på 30 kvm än att få 70´/kvm på 100 kvm, såvida vi inte talar om väldigt attraktiva adresser, Strandvägen osv. Eller nyrenoverade lägenheter, folk är villiga att betala extra för att kunna flytta in med detsamma.
Vänd dig till en och samma bank, de uppskattar kunder som har samtliga sina affärer på samma plats. 10-30% är vanligast som insats. Har du varken insats eller en hög inkomst bör du ha borgenärer annars är det svårt att få lån. Undvik topplån, banken tar ut ockerränta på sådant då de känner sig osäkra.
I dagsläget ligger bolåneräntan på ca 5-6%, med andra ord så kostar 1 mille ca 4-5´/månad. Sedan tillkommer avgiften och övriga kostnader.
Sammanfattningsvis, du får 30kvm på Södermalm, hyffsat skick, för ca 1,4. Du stoppar in 400, tar 1 mille i lån. Och landar på 7-8´ i fastakostnader/månad.
Banken ser gärna att du har mer än 5´kvar av din inkomst när du betalat lägenhetskostnaden.
Lycka till!
//trickytrax
trickytrax: så du tycker jag ska spara ihop ca 100 000 då?? för att undvika sk topplån?
Denna användare har skrivit alla inlägg där användaren har tagits bort från whoa.
Absolut!
Eller se till att du har en stark borgenär bakom dig alt. hög inkomst. Hur som helst så blir månadskostnaden betydligt dyrare om du inte har någon insats.
Tips är även att "piffa" upp den lite om det finns potential, efter att du flyttat in, ta sedan in en mäklare som gör en omvärdering. Är den högre än då du köpte så kan du säkert förhandla till dig en bättre ränta hos banken då de känner sig trygga med sin investering.
En sak du kan känna dig trygg med är att mäklare och banker slåss om dig just nu, tänkt på det! Samt att lockpriserna avtagit en del, vilket underlättar lite ute på hemnet.se eller vad du nu sitter på... se även upp med att köpa av små byråer, de har oftast inte lika mycket att stå i som tex. Erik Olsson, och kan då ta sig tid till att sälja riktigt bra och hårt... vilket inte är till din fördel under budgivning. Be även om att få ta del av budgivningsprotokollet, fuffens förekommer än idag, framför allt ute i orten.
Syns ute på marknaden!
Förstår dock inte hur man kan jämföra Stockholm med London och Paris. :)
jagvillocksåhaenblog.com
tricky
Köper du för att bo och trivas i, köp nu!
Köper du i investeringssyfte enbart, för att sedan sälja inom kort så bör du avvakta ett par månader till. Men pris/kvm är lägre nu än förra året.
Om man bedömer att marknaden är på väg ner på några månaders sikt (vilket nog är rimligt) så bör man väl avvakta oavsett köpmotiv? Alltid bättre med lägre månadskostnader.
Här är polisen som mitt i gatan står, niger och säger att nu är det vår
Midas, du har rätt... fel av mig, Stockholm har ingen turistnäring och ingen tillväxt.
Refused, marknaden är alltid på väg ner, och alltid på väg upp. I längden ALLTID på väg upp. Vissa har inte möjlighet att vänta och vissa ser ingen anledning att vänta då de planerar långsiktigt. Vad pekar på lägre månadskostnad? Tro inte att räntan sjunker bara för att priserna tillfälligt gör det.
Ps.
jag har bott i både Paris och London, och även jobbat som mäklare under flera år, idag är jag bosatt i Stockholm sedan två år tillbaka, jobbar med riskanalyser och investeringar. Så lite känner jag till.
Ds.
Jag köpte en lägenhet i höstas, oktober. 10% fick jag langa upp.
Priset på lägenhet har gått ner ltie senaste 3-4 månaderna.. Men januari var en mer jämn månad jämfört december.. Men man ska komma ihåg att priserna är idag högre än jan/feb 2007.. Lätt o säga att priserna e påväg ner, men dom e fortfarande högre än för ett år sen.
Tänk på vad du säger, så du inte säger vad du tänker
Det är som Linged säger definitivt en köpares marknad just nu.